Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon, Aufzug und Tiefgarage in Waiblingen
71334 Waiblingen, Etagenwohnung zum Kauf
5 Zimmer 107 m² Etagenwohnung in Waiblingen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Tiefgarage, etc.
Kontaktdaten
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NameDivers DF-Y NAFI TEAM
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FirmaNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax+49 7181 9643599
Objektdaten
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Objekt-ID389731
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71334 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Etage7
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Etagen im Haus12
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Wohneinheiten51
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Wohnfläche ca.107 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1974
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AusstattungStandard
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Hausgeld450,00 EUR
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Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in attraktiver Wohnlage auf der Korber Höhe in Waiblingen.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein weitläufiger Ausblick über die grüne Umgebung. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht dabei eine komfortable Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.
Sonstiges
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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stauferstraße auf der beliebten Korber Höhe – einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet im Nordosten Waiblingens. Die Lage verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Wohnumfeld: Der Nahkauf im Mikrozentrum Korber Höhe sowie eine Apotheke liegen nur rund 150 Meter entfernt. Weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Bereich Salierstraße und Schwalbenweg. Die Stadt Waiblingen bestätigt die Nahversorgung des Wohngebiets durch das dortige Mikrozentrum. Stadt Waiblingen
Familien profitieren vom nahe gelegenen Salier-Schulzentrum. Die Salier-Gemeinschaftsschule, die Salier-Realschule und das Salier-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Damit stehen Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulformen direkt im Wohnumfeld zur Verfügung. Salier-Gemeinschaftsschule, Salier-Gymnasium, Salier-Realschule
Auch mehrere Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, darunter der Kindergarten Fuchsgrube und das Kinderhaus Finkenburg. Der Kindergarten Fuchsgrube betreut Kinder im Alter von zwei bis sechs Jahren. Kindergarten Fuchsgrube
Die Bushaltestelle „Stauferstraße“ befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Waiblinger Innenstadt und Bahnhof. Der Bahnhof Waiblingen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie an Regionalzüge in Richtung Stuttgart, Backnang, Aalen und Schwäbisch Hall. Die Waiblinger Altstadt und der Bahnhof sind mit Bus oder Auto schnell erreichbar. ÖPNV-Übersicht
Über die B14 besteht zudem eine zügige Anbindung nach Stuttgart, Fellbach und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Stuttgarter Innenstadt liegt – abhängig vom Verkehrsaufkommen – etwa 20 bis 30 Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.