**Im Luftkurort Welzheim – 3,5-Zimmer-Wohnung**

Beschreibung

• - gepflegtes Mehrfamilienhaus – Kleine Einheit (Baujahr 1991)
• - lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Etagen-Wohnung
• - sehr guter Grundriss auf ca. 70 m² Wohnfläche
• - Wohn/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
• - separate Küche mit moderner Einbauküche vorhanden
• - innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WaMa-Anschluss
• - separates WC vorhanden
• - pflegeleichte Bodenbeläge 2023 (Laminat, Fließen)
• - Holz-ISO-Fenster
• - Gas-Zentral-Heizung von Viessman
• - großzügiger, überdachter Balkon
• - Objekt unterkellert (sep. ca. 8 m² großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum)
• - XXL Garagenstellplatz vorhanden (Preis VB 18.000€)
• - Glasfaser ab November 2025
• - monatliches Hausgeld derzeit 290 € (incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Rücklagen etc.)

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor