Großzügige 4-Zimmer-Maisonette | Wintergarten | 2 Bäder | 2 TG-Stellplätze

Beschreibung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus – kleine Einheit (Baujahr 1993)
• ca. 445 m² großes Grundstück
• moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und Wintergarten
• 1. Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten (2000)
• 2. Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad
• Bad 1 mit Wanne / Bad 2 mit Dusche (beide Bäder haben ein Fenster)
• gepflegte Einbauküche vorhanden
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
• Bühne zur Lagerung (Zugang in der Wohnung)
• Objekt unterkellert (sep. Kellerraum mit Fenster, Waschküche)
• 2 Tiefgaragenstellplätze (Preis p.TG: 20.000 €)
• Hausgeld: 400 € incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Müll, Rücklagen, Verwaltung etc.
• bezugsfrei ab Oktober 2026

Ausstattung

Diese gepflegte und moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei Ebenen sowie einen schönen Wintergarten.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 445 m² großen Grundstück und bietet ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.

Aufteilung der Wohnung:

Die 1. Ebene umfasst: – ein großzügiges Wohnzimmer – ein Schlafzimmer – eine gepflegte Einbauküche – ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster – ein separates WC – einen Wintergarten, der im Jahr 2000 ergänzt wurde

Über eine Treppe gelangt man in die 2. Ebene. Hier befinden sich: – zwei weitere Schlafzimmer – ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster

Damit bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer und zwei vollwertige Bäder – ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Bühne, die direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Fenster. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits Bestandteil der Wohnung. Die Böden sind mit pflegeleichten und wohnlichen Materialien wie Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 20.000 € zusätzlich erworben werden können.

Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor