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Ihr Immobilienmakler für Schwaikheim und Umgebung

Immobilienmakler in Schwaikheim: Verkauf mit Ortskenntnis und festem Ansprechpartner

Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder geerbtes Elternhaus: Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie in Schwaikheim wert ist, welche Unterlagen Sie brauchen und wie ein Verkauf abläuft. NAFI Immobilien begleitet Eigentümer im Rems-Murr-Kreis und im Mittleren Neckarraum seit über 30 Jahren. Die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich.

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Auf einen Blick

Was Sie vor dem Verkauf in Schwaikheim wissen sollten

  • Für Schwaikheim liegen keine belastbaren Einzelwerte vor. Als Orientierung dient der Rems-Murr-Kreis mit rund 3.830 Euro für Wohnungen und rund 3.730 Euro für Häuser je Quadratmeter (2026).
  • Der Preis hängt in Schwaikheim stark von Lage im Ort, Baujahr, Grundstück und Zustand ab.
  • Grundbuchauszug, Energieausweis und Bauunterlagen sollten vor dem Start vorliegen.
  • Ein zu hoher Startpreis verlängert die Vermarktung meist deutlich.
  • Die Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an.
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Schwaikheim in Zahlen

Was Eigentümer über Schwaikheim wissen sollten

Schwaikheim gehört zum Rems-Murr-Kreis und hat rund 10.000 Einwohner. Käufer vergleichen den Ort häufig mit Winnenden, Waiblingen und Korb. Wer in Schwaikheim verkauft, steht also im Wettbewerb um dieselben Interessenten.
ImmobilienartAngebotspreis je m² Wohnfläche
Häusergrob 3.000 bis 3.500 Euro
Eigentumswohnungengrob 3.100 bis 3.300 Euro

Das sind Angebotspreise aus Portalauswertungen und keine amtlichen Kaufpreise. Tatsächlich gezahlte Preise können darunter liegen. In einer Gemeinde dieser Größe stecken hinter Durchschnittswerten vergleichsweise wenige Objekte. Schon einzelne Verkäufe können den Schnitt verschieben. Der Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierung, Energieeffizienz, Ausstattung, Wohnfläche, Stellplätzen und Vermietungsstatus ab. Die Zahlen ersetzen deshalb keine Bewertung.

Ihr Vorteil bei der Maklerwahl

Was einen guten Immobilienmakler in Schwaikheim ausmacht

Ein guter Makler kennt die Unterschiede zwischen den Lagen in Schwaikheim und zwischen Schwaikheim und den Nachbarorten. Er bewertet jedes Objekt einzeln. Bei NAFI haben Sie eine feste Ansprechperson, eine nachvollziehbare Preiseinschätzung und nach jeder Besichtigung eine Rückmeldung. Wir sagen es auch, wenn ein Wunschpreis am Markt nicht trägt.

Herkömmlicher Service

  • Unklare Vertragsbedingungen
  • Schlechte Erreichbarkeit
  • Vermarktung ohne Konzept
  • Schwache Fotos und unvollständige Exposés
  • Wenig Erfahrung mit dem lokalen Markt
  • Interessenten ohne Bonitätsprüfung

NAFI Immobilien

  • Transparente Zusammenarbeit
  • Realistische Preiseinschätzung
  • Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und Exposé
  • Geprüfte Käufer mit Bonitätscheck
  • Langjährige regionale Marktkenntnis
  • Betreuung bis nach dem Notartermin
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100% kostenfrei & unverbindlich

Ihre Immobilie in besten Händen

Was Sie von uns erwarten können

Eine ehrliche Werteinschätzung, feste Erreichbarkeit und regelmäßige Berichte zur Vermarktung. Bewertung und Erstberatung sind kostenfrei. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wie Sie verkaufen.
  • 100 % transparente Abläufe
  • Keine Vorauszahlungen
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Unsere Schritt für Schritt Vorgehensweise

So verkaufen wir Ihre Immobilie in Schwaikheim

SCHRITT 1

Immobilienbewertung & Beratung

Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an, klären offene Unterlagen und nennen Ihnen eine begründete Preisspanne.

01

SCHRITT 2

Immobilienvermarktung mit Strategie

Exposé, professionelle Fotos und geprüfte Interessenten. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie eine Rückmeldung.

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SCHRITT 3

Verkauf rechtssicher abschließen

Wir begleiten Sie durch Verhandlung, Notartermin und Übergabe, bis der Kaufpreis gezahlt ist.

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Jetzt Termin zur Bewertung vereinbaren
Online-Immobilienbewertung

Was bringt Ihnen die Online-Bewertung?

Eine schnelle erste Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie. Eine Bewertung vor Ort ersetzt sie nicht.

Kostenlos

Ohne Gutachterkosten und ohne Verpflichtung.

Schnell & einfach

Eckdaten eingeben, Ergebnis per E-Mail erhalten.

Erste Einschätzung

Ein Richtwert auf Basis aktueller Marktdaten aus Ihrer Region.

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Unsere Bewertungen

Das sagen unsere Kunden

Unser Team

Ihre Ansprechpartner für Schwaikheim und Umgebung

Unser Team arbeitet täglich im Rems-Murr-Kreis, von Schorndorf bis ins Weissacher Tal. Mehr dazu in den Kundenmeinungen und unter Referenzen.

Zafer Türkyilmaz

Geschäftsführer und Dipl.-Kfm.techn.

Erkan Türkyilmaz

Immobilienmakler Filiale Fellbach

Mario Marcucci

Immobilienmakler Filiale Obersontheim & Schwäbisch Hall

Doreen Fischer

Innendienst und Immobilienberaterin

immobilienmakler schorndorf

Elisabeth Link

Immobilienberaterin

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Pavlos Diamantopoulos

Immobilienberater

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Eugen Bosch

Immobilienberater

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Migjen Hasanaj

Immobilienmakler

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Atilla Dogan

Finanzierungsberater/ Immobilienmakler

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Ildiko Sopronfalvi

Marketingreferentin

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Ahmad Al Sayed Ali

Technik und Immobilienberater

Helmut Link

Immobilienmakler

Brigitte Schmidt-Wutzler

Backoffice

Beate Hartmann

Innendienst

Sonja Brendle

Backoffice und Vertriebsunterstützung

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Schwaikheim?
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision. Die Höhe ist gesetzlich nicht festgelegt, sondern wird im Maklervertrag vereinbart. Die Provision fällt nur bei einem erfolgreichen Verkauf an. Wir besprechen sie vor Beginn der Zusammenarbeit offen mit Ihnen. Bewertung und Erstberatung sind kostenfrei.
Für Schwaikheim liegen keine belastbaren Einzelwerte vor. Im Rems-Murr-Kreis liegen die Portalwerte 2026 im Mittel bei rund 3.830 Euro für Wohnungen und rund 3.730 Euro für Häuser je Quadratmeter. Eine Bewertung vor Ort ersetzt diese Orientierung.
Das hängt vor allem von Preis, Lage und Vorbereitung ab. Mit vollständigen Unterlagen und realistischem Angebotspreis geht es meist schneller. Nach dem Notartermin vergehen in der Regel mehrere Wochen, bis der Kaufpreis fällig wird und die Übergabe stattfindet.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Bauunterlagen. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu. Den Energieausweis müssen Sie Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen. Fehlende Unterlagen fordern wir für Sie an.

Je nach Objektart über das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Wir berücksichtigen Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Ausstattung und, falls vorhanden, den Vermietungsstatus. In Schwaikheim kommt es besonders auf Lage im Ort, Baujahr, Grundstück und Zustand an.
Ja, das ist möglich. Sie übernehmen dann Preisfindung, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten und die Abstimmung mit dem Notar selbst. Das kostet Zeit und setzt Marktkenntnis voraus.
In kleinen Gemeinden gibt es wenige Verkäufe, deshalb veröffentlichen Portale oft keine eigenen Werte. Wir stützen uns dann auf Vergleichsobjekte aus der Umgebung und auf Daten des Gutachterausschusses.
Kostenfreie Wertermittlung

Was ist Ihre Immobilie in Schwaikheim wert?

Ermitteln Sie den Marktwert online. Für ein belastbares Ergebnis nutzen Sie anschließend unsere kostenfreie Immobilienbewertung mit Termin vor Ort.

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