Weinbergblick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur Modernisierung
73728 Esslingen am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Domenico Ragusa
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FirmaNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 7181 9643599
Objektdaten
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Objekt-ID387439
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse73728 Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.84,01 m²
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Grundstück ca.363 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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Außenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Hausgeld357,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)11.280 EUR
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Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
solide gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910
gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
durchdachter Grundriss mit ca. 84 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
zusätzlich separates WC
PVC-Isolierglasfenster
Gas-Etagenheizung
pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Balkon auf der Nordseite mit Blick auf die Weinberge
zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum
Außenstellplatz vorhanden VB 10.000Euro
vermietet für 940,00 Euro kalt
Sonstiges
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Esslinger Weststadt in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die historische Altstadt von Esslingen mit dem Marktplatz, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangeboten.
Der Bahnhof Esslingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart sowie die gesamte Region. Auch mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld.
Die Lage verbindet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Esslinger Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.