*Gewerbeeinheit mit moderner Architektur – vielseitig nutzbar!

Beschreibung

Diese moderne und repräsentative Gewerbefläche befindet sich in gefragter Lage von Stuttgart-Mitte im bekannten „Tübinger Carré“ und bietet auf ca. 216,56 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen (ausgenommen Gastronomie).

Die aktuell als Beauty-/Friseursalon genutzte Ladeneinheit überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, eine praktische Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Das Objekt wurde 2023 hochwertig eingerichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Besonders attraktiv: Das bestehende Geschäft kann auf Wunsch vollständig übernommen werden. Eine Übernahme des gesamten Inventars inklusive hochwertiger Ausstattung ist möglich (Ablöse erforderlich). Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Interessenten, die kurzfristig und ohne großen zusätzlichen Aufwand starten möchten.

Dank der durchdachten Aufteilung und der zentralen Lage bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an – beispielsweise für Beauty, Kosmetik, Friseur, Praxis, Studio, Büro, Showroom oder ähnliche Dienstleistungs- und Einzelhandelskonzepte.

Das Objekt befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude aus den 90er Jahren und verfügt über Sanitärbereiche/WCs.

Highlights auf einen Blick:

• - Ca. 216,56 m² Gewerbefläche
• - Große und repräsentative Schaufensterfront
• - Top-Lage in Stuttgart-Mitte („Tübinger Carré“)
• - Moderne Ausstattung, eingerichtet 2023
• - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (keine Gastronomie)
• - Optional komplette Geschäftsübernahme möglich
• - Hochwertiges Inventar gegen Ablöse
• - Gute Sichtbarkeit und attraktives Umfeld
• - Sanitärbereiche/WCs vorhanden
• - Sofort nutzbar

Die Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor