2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einzelgarage

Beschreibung

2 Zimmer verteilt auf 49 m²
gut geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung (4. OG)
Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Doppelt verglaste Fenster
Baujahr 1988
Gepflegtes Wohngebäude mit 8 Einheiten
Langjährig vermietet seit 01.04.1993
Erdgas-Zentralheizung
Hausgeld von 327 €
Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum und g.n. Räume)
abschließbare Einzelgarage vorhanden (VB 20.000 €)

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 erwartet Sie diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch 1 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die vorhandene Küche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch ein WC. Große Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Holzparkett runden die Ausstattung ab. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann für 20.000 € (Verhandlungsbasis) zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet, die eine solide Immobilie mit attraktiver Raumaufteilung suchen.

Eine gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung mit attraktivem Grundriss – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Sonstiges

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