++Zukunftssicher Wohnen: Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Wallbox & viel Platz!++

Beschreibung

• Modernes Einfamilienhaus (EFH) aus 2021
• 176 m² Wohnfläche
• 653 m² Grundstück
• 5 Zimmer insgesamt (4 Schlafzimmer)
• 1 großes Luxus-Bad
• 1 separates WC
• Großer Wohn- und Essbereich
• Offene schöne Einbauküche mit Kochinsel
• Kfw 55-Haus (Energieeffizienzklasse A+)
• Heizart: Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Raumlüftungssystem
• PVC ISO 3-fach verglaste Fenster (bodentief)
• PV-Module auf dem Dach vorbereitet (ohne Speicher)
• 2 Wallbox-Anschlüsse
• 1 Carport und 2 Stellplätze
• Regenwasserzisterne

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2021 erbaute, moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit zukunftssicherer, hochmoderner Technik auf einem ca. 653 m² großen Grundstück. Mit einer perfekt durchdachten Wohnfläche von rund 176 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie optimalen Platz für die ganze Familie.

Schon beim Betreten des Hauses wird der exklusive Charakter spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene, wunderschöne Einbauküche mit Kochinsel übergeht – ein idealer Treffpunkt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die insgesamt 4 Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen. Ein großes Luxus-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab.

Auch energetisch setzt dieses Objekt Maßstäbe: Als zertifiziertes KfW 55-Effizienzhaus (Energieeffizienzklasse ) sichert es Ihnen dauerhaft niedrige Nebenkosten. Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die sich über eine Einzelraumsteuerung in jedem Zimmer individuell regulieren lässt. Für ein stets perfektes und gesundes Raumklima sorgt das integrierte Raumlüftungssystem. Die 3-fach verglasten PVC-Isolierfenster bieten zudem optimalen Schall- und Wärmeschutz. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Die Dachflächen sind bereits für die Installation von PV-Modulen vorbereitet (aktuell noch ohne Speicher).

Der Außenbereich überzeugt mit praktischen und nachhaltigen Highlights. Ihr Fuhrpark findet auf 2 Stellplätzen und einem Carport bequem Platz. Dank 2 installierter Wallbox-Anschlüsse ist die Immobilie bereits bestens auf die E-Mobilität vorbereitet. Für die kostengünstige und umweltfreundliche Bewässerung des Gartens steht Ihnen zudem eine eigene Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Sonstiges

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