*Helle und gut geschnittene Etagenwohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage*

Description

• gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988)
• gut geschnittene Etagenwohnung (1. OG)
• 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 69,91 m²
• Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
• moderne Einbauküche vorhanden
• innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
• separates WC vorhanden
• Holz-Thermo-Fenster
• Öl-Zentralheizung
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
• großzügiger Balkon vorhanden (Westausrichtung)
• Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum und g.n. Räume)
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden (VB 20.000 €)
• Wohnung vermietet (Kaltmiete 720 €/p.M.)

Equipment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1988 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sowie eine angenehme
Wohnatmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 69,91 m² bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, welches der zentrale Mittelpunkt des Lebensraums ist, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, welche Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das innenliegende Bad ist wurde zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein großzügiger Balkon ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannende Abende im Freien zu verbringen.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz rundet unser Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete von 720 € pro Monat – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für Diejenigen, welche eine dauerhafte und sichere Vermietung suchen.
Zusammengefasst ist dies eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer.

Miscellaneous

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