***Stilvolle Villa im Grünen mit unverbaubarem Panorama***

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse und großzügige Einfamilienvilla in Berglen / Ortsteil Oppelsbohm.

Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert sowie modernisiert. Das Ergebnis ist eine exklusive Immobilie.

Ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert, wird das Objekt derzeit als großzügige Einfamilienvilla genutzt – eine ideale Kombination aus Raumangebot, Komfort und repräsentativem Wohnambiente.

Allgemeine Angaben zum Objekt:

• - Luxuriöses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1987/Kernsaniert 2016)
• - Objekt bis 2025 aufwändig und hochwertig saniert/modernisiert
• - ca. 1516 m² großes Grundstück
• - ca. 798 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen
• - 3 Wohnzimmer, 2 Kaminzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche
• - ein großes Hauptschlafzimmer mit Whirlpool
• - 7 weitere Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer
• - großer Hobbyraum, Sauna, große Waschküche, Abstellräume
• - 5 Tageslichtbäder (2 x mit Dusche / 3 x mit Wanne + Dusche)
• - 3 separate WC´s
• - große, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• - 4 Balkone, 3 Terrassen und 1 Loggia
• - hochwertige Bodenbeläge (Steinfliesen, Mamor, Granit, Parkett, Vinyl)
• - Holz- und Holz-Alu-Fenster
• - Öl-Zentralheizung
• - Photovoltaikanlage
• - Tiefgarage mit 8 Stellplätzen

Ausstattung

Luxuriös und prachtvoll präsentiert sich dieses großangelegte Mehrfamilienhaus in Berglen/OT Oppelsbohm.

Das Anwesen in idylischer Waldrandlage mit paradiesischem Flair bietet eine Wohlfühloase für Körper, Geist und Seele.

Sie werden empfangen von einem imposanten stattlichen Eingangsbereich. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme Atmosphäre und schaffen gleichzeitig eine Verbindung zur Natur und Weite.

Die durchdachte Ausstattung und verwendeten Materialien lassen keine Wünsche offen und ergänzen die unterschiedlichen Stilrichtungen des Ambientes im gesamten Domizil.

Das Objekt ist in bestem Zustand und wurde bis dato aufwendig und hochwertig saniert. Sie müssen auf nichts verzichten und haben keinerlei Kostenaufwendungen.

In dieses Juwel darf man „einfach nur einziehen und sich wohlfühlen“ und diesen unbeschreiblichen Wohntraum leben!

Gern möchten wir Ihnen dieses Luxusobjekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor