++Historischer Charme trifft moderne Eleganz – Kernsaniertes Einfamilienhaus in Beuren++
72660 Beuren, Einfamilienhaus zum Kauf
2 Zimmer 85 m² Einfamilienhaus in Beuren zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Einbauküche, Offene Küche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Helmut Link
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FirmaNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 7181 9643599
Objektdaten
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Objekt-ID389477
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72660 Beuren
Baden-Württemberg -
LageWohngebiet
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.85 m²
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Kellerfläche ca.25 m²
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Grundstück ca.81 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Separate WC2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr1921
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Letzte ModernisierungKernsanierung
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Einfamilienhaus
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Grundstück: ca. 81 m²
- Baujahr: 1921
- 2026 kernsaniert
- Gehobene Innenausstattung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC
- Offene, neue Einbauküche
- Wärmepumpe, Baujahr 2021
- 3-fach verglaste PVC-Isolierfenster
- Separater Technikraum
- Fassade isoliert
- Neue Haustür
- Neue Innentüren aus Holz
Ausstattung
Dieses charmante, ursprünglich als Fachwerkhaus errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1921 verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 81 m² großen Grundstück. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und mit einer modernen, gehobenen Innenausstattung versehen.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche/WC. Die offene, neue Einbauküche sorgt für ein modernes und großzügiges Wohngefühl.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die 3-fach verglasten PVC-Isolierfenster sowie die Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Ein separater Technikraum bietet zusätzlichen Platz für die Haustechnik.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine neue, stilvolle Haustür und hochwertige neue Innentüren aus Holz. Die gelungene Verbindung aus historischem Fachwerkcharakter und moderner, hochwertiger Ausstattung verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme.
Sonstiges
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Beuren, am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Die Panorama Therme Beuren, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Durch die Nähe zu Nürtingen und Kirchheim unter Teck sowie die gute Anbindung ist Beuren auch für Berufspendler attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.