**Großzügige Maisonette mit 7 Zimmern – mit Potenzial**

Beschreibung

• ca. 120 m² Wohnfläche
• Baujahr 1912 (Fiktives Baujahr 1989)
• Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Wohn- und Nutzbereich
• Parkett- und Laminatböden, 2023 erneuert bzw. verlegt
• Küchenbereich mit neuem Fliesenbelag, 2023 ausgeführt
• Badezimmer 2023 modernisiert, inklusive neuer Fliesen und Badarmaturen
• Durchlauferhitzer, 2023 erneuert
• Wasserleitungen 2023 vollständig auf moderne Kunststoffleitungen umgerüstet
• Elektrische Leitungen 2023 vollständig erneuert
• Türen und Türzargen, 2023 erneuert
• Moderne Infrarotheizungen mit komfortabler Steuerung per Fernbedienung oder App
• Freisprechanlage mit integriertem Haustüröffner, 2023 erneuert
• Eigener Carport-Stellplatz vorhanden

Ausstattung

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus aus dem Baujahr 1912 mit umfangreichen Modernisierungen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereiche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Wasserleitungen wurden vollständig auf moderne Kunststoffleitungen umgerüstet und die Elektrik komplett neu verlegt. Auch Türen und Türzargen wurden erneuert. In den entsprechenden Wohnbereichen wurden neue Laminatböden verlegt, während der Küchen- und Badbereich mit neuen Fliesen ausgestattet wurde. Die Badarmaturen sowie der Durchlauferhitzer wurden ebenfalls 2023 erneuert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Infrarotheizung, die bequem per Fernbedienung oder App gesteuert werden kann. Eine 2023 installierte Freisprechanlage mit Haustüröffner ergänzt die moderne Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 7 Zimmern und der besonderen Wohnform über zwei Ebenen. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen verschiedenen Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein eigener Carport rundet dieses Angebot ab.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, den Charakter eines historischen Gebäudes und eine zeitgemäß modernisierte Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

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